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También conocidas como reuniones de propietarios, las juntas vecinales forman parte de las rutinas habituales en un bloque de viviendas o en un complejo residencial. Se trata del órgano de gobierno máximo en una comunidad, formado por todos los dueños de inmuebles en el edificio, y su principal función es la toma de decisiones mediante votación sobre aspectos que influyen de forma directa o indirecta en la convivencia y en el correcto mantenimiento tanto de las zonas comunes como del conjunto del edificio. Sigue leyendo para conocer en detalle las principales características de estas reuniones.
Podemos dividir las reuniones de propietarios en dos tipos principalmente:
A raíz de la pandemia provocada por la COVID-19, se comenzaron a celebrar juntas de vecinos online en cumplimiento de las medidas aprobadas a nivel nacional. Aunque actualmente la situación ha permitido regresar casi a la normalidad previa a marzo de 2020, es importante saber que este tipo de reuniones tienen la misma validez legal que las convocatorias presenciales siempre que se cumplan todos los requisitos obligatorios.
Los tiempos de convocatoria para una reunión de propietarios varían según el tipo de junta vecinal:
Si bien la premisa general para convocar juntas ordinarias y extraordinarias de vecinos es la claridad y la explicación de todos los puntos que se tratarán, es importante tener en cuenta una serie de cuestiones técnicas para gestionar más rápidamente este tipo de reuniones:
Es importante conocer ciertas particularidades comunes a las reuniones de propietarios ordinarias y extraordinarias, entre ellas:
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